Achat d'une propriété - Croatie

Pourquoi est-il important d'utiliser les services des agences? Si vous acheter, vendre ou remettre des biens, nous vous conseillons de demander de l'aide dans une agence immobilière, qui est un médiateur. Agence: • Les agences sont toujours bien informés des changements dans la législation. • Les agences sont au courant des changements dans les prix de l'immobilier, ainsi que l'attrait des lieux particuliers. • Les agences peuvent établir un réel, et obtenir de meilleurs prix auquel vous pouvez acheter ou vendre un bien immobilier. • Les organismes peuvent aider à acquérir les fonds nécessaires pour acheter des biens immobiliers. • Les organismes sont compétents pour produire les contrats de vente standard, comme ils font partie de leurs activités quotidiennes. • Les agences peuvent vendre la propriété au meilleur prix possible et le plus tôt possible, parce que coopérer avec d'autres agences immobilières et une liste d'acheteurs potentiels. • Les agences sont pleinement informés de la documentation nécessaire pour la transaction à l'égard de l'immobilier. - Pour acheter une propriété, vous devez vous inscrire l'entreprise. Russes, comme et 90% des autres étrangers peuvent acheter des biens immobiliers que pour entité. Le coût de l'ouverture du «clé en main" - Euro 1500. L'ouverture de l'entreprise est engagée dans un notaire public, c.-à- Euro 1500 - est les services de notariat. La taille du capital requis - 3000 euros. Terme 3 firme de design - 4 semaines, c'est à dire par le biais de 3 à 4 semaines, le client reçoit un ensemble complet de documents requis pour l'entreprise (l'entreprise est enregistrée dans tous les cas, les comptes sont ouverts, prêt à imprimer, etc.) - Si un client arrive et prend de l'immobilier, et est prêt à l'acheter, le cas actuel, vous devez quitter la réserve, en règle au moins 5000 - 7000 euros. Au moment du transfert de cet argent au vendeur, est un accord préliminaire, qui énonce toutes les modalités et conditions modalités de paiement. Cette réserve n'est pas l'avance, et est une cause de suspendre la vente, le dépôt est de 10% de la valeur de la propriété. Si le client a la possibilité, le dépôt est payée immédiatement, sinon, puis un accord préliminaire prévoit également la date à laquelle le client transférer le solde à la taille du dépôt. Par exemple - valeur des biens immobiliers - 200 000 Euros client quitte la réserve, à 5000 euros, dans le cadre du dépôt dans le contrat préliminaire est écrit - le reste de la caution de 15.000 $ Euro client s'engage à payer dans les 10 jours - Le contrat principal de vente est signé après l'ouverture de l'entreprise. Les coûts supplémentaires - les services de comptabilité pour la gestion de l'entreprise - 500 euros - Une taxe sur l'achat immobilier de 5%, payé une fois. Si la propriété nouvelle, la taxe sera moindre, il calcule l'impôt dans chaque cas. Taxes foncières annuelles ne sont pas. - Services de l'interprète judiciaire - 30 euros / heure.interprète Cour nécessairement assister à l'ouverture de l'entreprise, l'interprétation et explique tous les documents légaux, qui signe le client. Le coût du maintien d'une propriété en Croatie il n'y a pas d'impôt foncier. Tous les impôts, taxes, frais d'inscription liés à l'acquisition de biens immobiliers, a payé le propriétaire aux autorités étatiques et municipales de la Croatie une fois dans le panier, et représentent 5% de la transaction. Selon la loi actuelle, l'immobilier en Croatie, les étrangers sont autorisés à acquérir la personne morale ou physique. Pour l'achat de biens immobiliers par des étrangers dans l'individu exige une autorisation spéciale auprès des organismes du ministère des Affaires étrangères et le ministère des Affaires intérieures de la Croatie. autorités croates pourrait fermer l'entreprise, mais dans un cas que si son propriétaire ne paie pas d'impôts (34% impôt sur le revenu, taxe de 25% sur les dividendes courus sur les comptes de l'entreprise). pédalier du chiffre d'affaires annuel n'existe pas. Vous pouvez participer à des activités licites, ce qui porte le bénéfice minimum, ou tout simplement à porter leurs fruits. Les coûts du coût de l'entreprise d'environ 2000 euros par an. Banks. Prêts. Banque Nationale de Croatie est la banque centrale de la République de Croatie, il est responsable de la stabilité monétaire et la liquidité de la facturation globale à la maison et à l'étranger. Banque Nationale de Croatie de son activité est indépendant et responsable devant le Parlement croate. Les bénéfices provenant de la Banque nationale de Croatie entre dans le budget de l'Etat. La première banque de la Croatie - Zagrebacka Banka La troisième banque, la Croatie - Rijecka Banka banques croates sont ouverts tous les jours de 8 à 17 h, samedi jusqu'à 13 h, fermé le dimanche.