Achat d'une propriété - Malte

Achat d'une propriété à Malte - une procédure simple, les conditions qui dépendent de savoir si un citoyen de ce pays vous êtes. La procédure standard pour l'achat de la propriété à Malte comprend les étapes suivantes: • L'acheteur et le vendeur le signe un contrat préliminaire - la vente devant un notaire public. A ce stade, l'acheteur paie un acompte de 10 et% un pourcentage de la taxe sur un achat. • L'accord préliminaire est en vigueur pendant une certaine période de temps pendant lequel le notaire doit vérifier tous les documents requis relativement à la propriété acquise qui est stocké dans les Archives d'Etat. Obtenir un notaire de vos droits à la propriété prend habituellement environ trois mois. • Lorsque le gouvernement de Malte a publié tous les permis nécessaires, contrat d'achat - la vente d'entrée en vigueur. Une fois payé pour la valeur reste de la propriété, toutes les taxes et commissions, la propriété est transférée du vendeur à l'acheteur. acheteurs étrangers: Gouvernement de Malte a cherché activement à attirer des capitaux étrangers dans son économie, crée une incitatifs fiscaux attrayants pour les investisseurs internationaux et les entrepreneurs. Cette politique du gouvernement est basé sur les forces de l'Etat. C'est son emplacement stratégique, de beaux paysages et un climat agréable, ainsi que la stabilité politique, d'excellentes relations commerciales internationales, la convivialité de la main-d'œuvre maltaise, active, hautement qualifiés et parlant anglais. Il est impossible de ne pas noter la bonne qualité de vie des populations locales, qui comprend un excellents soins de santé, et les écoles. Cette caractéristique fait de Malte l'un des meilleurs endroits pour l'année de loisirs toute l'année. Malgré le fait que Malte a un haut niveau de vie comparable à d'autres pays méditerranéens européens, le coût de la vie est généralement plus faible qu'en Europe. Cette situation a une vie agréable, confortable et tranquille à peu de frais. Le processus d'achat d'une propriété à Malte est totalement sûr. Votre choix, vous payez 10% de paiement à l'avance-ment. Obtenir un notaire de vos droits à la propriété prend habituellement environ 3 mois. Le montant restant est payé après la signature des documents. Vous attendent et des coûts supplémentaires: droit de timbre et la taxe de transfert de propriété est de 5% de la transaction, les frais de notaire égale à 1%; Résolution du ministère des Finances (AIP permis), une valeur de 100 LM. Certaines zones de Malte sont exemptés de l'obtention de permis d'acheter une propriété à Malte. Parmi eux: Portomaso - St Julians Point Tigne - Sliema Manoel Island - Gzira Mansions St Angelo - Cottonera Tas Sellum - Mellieha Fort Chambray - Gozo Madliena Village A Malte, il existe des restrictions sur l'achat à la valeur limite inférieure de biens immobiliers à des étrangers. En outre, une famille peut prétendre qu'à une seule propriété. Le coût des biens achetés doit être supérieure à 39.000 lires par appartement maltais et 66.000 lires maltaises pour la maison. Malte offre de nombreux avantages à acheter un bien immobilier à des acheteurs étrangers.Nous mentionnons quelques-uns: - Vous pouvez prendre un prêt hypothécaire jusqu'à 80% du prix d'achat. - Tous les documents de la transaction sont imprimés en anglais. - Manque d'impôt sur le revenu local. - Aucune taxe autre ville. - En résidence immobilière RE de Malte peut transférer des fonds provenant de la vente de n'importe quel pays sans restriction. - Le produit en espèces sur la vente de biens immobiliers à Malte, peuvent être converties en devises du monde, sans restrictions. La croissance économique, les incitations généreuses, décision fiscale favorable, le climat méditerranéen, doux chemin de la vie et la baisse des prix de l'immobilier - tout cela fait de Malte l'un des destinations les plus attrayantes pour les acheteurs et les investisseurs. Si vous avez besoin d'un prêt pour acheter une propriété à Malte, s'il vous plaît contactez notre partenaire - Banque «HSBC» pour l'e-mail: infomalta@HSBC.com. Banks. Crédits. Offre de prêt de 50 à 70% de la valeur du bien en vertu En moyenne 5% par an pendant 35 ans. Documents requis: 1) un permis d'achat. (Publié par un permis de notaire AIP) 2) le paiement d'au moins 30% de la valeur de la propriété 3) a confirmé revenu mensuel (bénéfice record) Il est souhaitable que le remboursement mensuel ne prend pas plus de 25% de z.p Si vous avez besoin d'un prêt pour acheter une propriété à Malte, s'il vous plaît contactez notre partenaire - Banque «HSBC» pour l'e-mail: infomalta@HSBC.com.