achat d'une propriété - Finlande

Votre prendre 2-3 jours lors de l'achat d'un appartement et d'environ 5 jours lors de l'achat immobilier dans une maison. Tous les documents requis doivent être établis agent immobilier finlandais qui vend l'objet. Après l'inspection des installations, si l'acheteur est satisfait, signe la proposition (offre), et versé un acompte d'un montant de max. 4% de la valeur de la propriété. Ensuite, les documents nécessaires et les calculs. Acte de vente est conclu dès que le montant requis va au vendeur, à savoir, Le délai d'exécution dépend de la rapidité seront les fonds. Possibles à l'avance pour ouvrir un compte dans l'une des banques finlandaises, une banque avec des bureaux en Finlande, ou transférer des fonds à la banque, qui coopère avec le finlandais. Les coûts supplémentaires Inscrit droits de propriété dans la cour, il faudra les coûts non-récurrents suivants: -Achat d'un appartement-1, 6% du prix d'achat, Achat d'une maison -4% du coût de la maison -Terrain pour la construction, 4% de la valeur du site. Si l'âge de l'acheteur à 40 ans, et le logement acheté est le premier (de ce qui est écrit application à la banque), cette taxe n'est pas appliquée. la législation finlandaise prévoit Impôt sur le transfert de propriété n'est pas versée si l'acheteur 1) acquiert la propriété de biens immobiliers, au moins la moitié de l'habitation structure 2) utilise ou a l'intention d'utiliser la structure comme un logement permanent 3) n'a pas déjà été le propriétaire visé au paragraphe 1 de la structure ou d'actions donnant la propriété des locaux d'habitation 4) au moment de la signature de l'acte de vente d'au moins 18 mais pas 40 ans. Si un petit nombre d'acheteurs, il n'est pas imposé qu'une partie de la la valeur correspondant au droit de propriété à l'acheteur, l'égard de laquelle les exigences ci-dessus sont remplies. L'acheteur doit être au certificat d'enregistrement du transfert du droit bien exprimer une opinion sur l'exemption de l'impôt résultant dans les bureaux de l'impôt provincial à la communauté. La question est de savoir si l'acheteur rendra une conclusion au sujet de l'exemption d'impôt, il est nécessaire de commencer à utiliser la maison pour une permanente résidence. Si cette exigence est satisfaite, alors la charge d'impôt. Lorsque les procédures d'achat formlenii besoin des services d'un notaire - le coût moyen de 38 à 50 euros pour l'enregistrement de la transaction. Dépenses pour la taxe annuelle bien immobilier dépend de la superficie de la propriété que vous possédez à un taux d'environ 0,76 euros par 1 m carrés la superficie totale. Ainsi, pour un chalet d'une superficie totale d'environ 207 m² de surface de la valeur du montant d'impôt foncier annuel à 158 euros. Impôt sur le bénéfice sur la vente de votre propriété sera facturé si vous les garder pour plus de 2 ans. Si votre propriété est la propriété de moins de 2 ans, vous aurez à payer le gouvernement 39% des bénéfices tirés de la vente. Pour payer les factures d'électricité, y compris le chauffage, l'eau et l'électricité, représente environ 5.7Evro par an et par mètre carré de surface totale. Finlande règne barème progressif de l'impôt. Le revenu minimum à un niveau de subsistance ne sont pas assujettis à l'impôt presque. Dépassé le niveau de survie Finn commence à verser des impôts locaux, avec seulement "extra" montant - environ 17% 0,0 à faible revenu peut entraîner le fait que le gouvernement central à payer n'ont pas à. L'autorité centrale ne sont imposables que les bénéfices moyennes et grandes entreprises. Mais ici le même principe: le taux d'imposition plus élevé est perçu que la portion du revenu qui dépasse le montant de base de certains. En d'autres termes, le représentant de la classe moyenne paie finlandaise habituellement 17% d'une partie de leur revenu, 20% et 50% par rapport à la troisième. Les coûts d'exploitation dépendent de la superficie en pieds carrés et le type de construction, ainsi que par région. Selon les gammes de biens taux de district d'impôt à partir de € 0,6 à 1 € par an et par mètre carré de surface totale. Dans le cadre de communications centralisées maisons de résidence permanente (omakotitalo) les coûts se composent de deux éléments - la taxe pour le nettoyage des locaux (environ 70-90 € par an) et les paiements de services publics qui sont versées chaque mois (assainissement, eau et électricité). Le coût de l'électricité varie de € 0,09 à € 0,11 par kW • h, mètre cube d'eau coûte à froid à partir de € 1 à € 1,3, les coûts d'assainissement € 0,8-1 par mètre cube de déchets. Ainsi, si nous ne vivons pas dans la maison tout le temps, le contenu de la zone chalet de 200 mètres carrés. coûts m autour de € 1 000 par an, et si nous restons sur tous les six mois requis (pour un long séjour dans le pays ont besoin d'ouvrir votre entreprise, obtenir un visa de travail ou de citoyenneté), le coût sera d'environ 200 € par mois. Les coûts de chauffage principal. Dans ce cas, l'étranger a le droit ou par des intermédiaires à prendre leurs biens à louer. Les conditions de location sont standard et n'ont pas changé depuis la fin des années 1990, sans limite de temps ou de taille de la louer sur place. Au cours des dix dernières années, la moyenne nationale des loyers pour des appartements et des maisons a augmenté d'environ la moitié et à la fin de 2005 était, selon Statistique Finlande, € 8,81 par mètre carré. m par mois. Cependant, dans la saison à domicile, situé sur la rive du lac, une zone de 80-100 mètres carrés. m tout à fait possible de remettre 400-600 € par semaine. Cependant, à la différence entre les recettes et les dépenses devront payer les impôts de 29% 0,0 Banks. Crédits. En Finlande, il est possible d'acheter une propriété en vertu d'un prêt hypothécaire - taux moyen de 4-5% (mais ces cas sont indivaidualno) En Finlande, il ya une propriété possibilité kupt en plusieurs versements. La décision d'accepter banquier de crédit après avoir étudié les documents de gagner le centre. Les prêts accordés en liberté sous caution a acquis un bien. Néanmoins, certains termes sont communs: structure du capital 1.Kreditovanie - 50% bâtiments 2.Kreditovanie banlieue - 40% remboursement 3.Srok 5-12 ans 4.Protsent avril - 5,4%, le taux de régime permanent, avec la possibilité d'un remboursement anticipé sans supplément. Coût Les trois banques nationales en Finlande avec des bureaux à travers le pays, mais ils prennent l'échange pour un peu plus d'un des bureaux de change privés. Les chèques de voyage sont échangés très cher. De nombreux distributeurs automatiques de billets finlandais accepter les cartes de crédit étrangères pour Visa ou Plus. Généralement les cartes de crédit sont acceptées dans de nombreuses institutions à travers le pays.