Étape 1. Les objets dans le répertoire que vous sélectionnez une ou plusieurs options qui vous convient et nous en parler. Nous vérifions si elles sont disponibles et d'affiner leur coût.
Étape 2. Après vérification, vous êtes en voyage en Egypte pour inspecter les installations et le traitement de la transaction.
La meilleure façon d'obtenir ce billet voyage.
En retour, nous pouvons organiser l'aéroport de Hurghada ou au Caire. membres russophones de l'entreprise vous attendra avec une pancarte sur laquelle est écrit votre nom, ainsi que vous fournir des transferts et l'hébergement (si elle est convenue à l'avance).
Étape 3. Nous sommes d'accord sur l'affichage des objets à un moment opportun pour vous. Inspecter les installations et s'arrêter à l'une des options disponibles
Étape 4. Après avoir déterminé l'objet de la vente dans notre bureau est un contrat avec notre avocat compagnie pour des services juridiques et le soutien de la transaction (le coût d'un avocat est 1000f, ce qui équivaut à 180 $), ainsi que les frais du contrat pour les services de notre entreprise (jusqu'à 5% de la valeur de l'achat de la propriété) .
Tous les contrats sont faits dans les langues russe et arabe.
Étape 5. Le même jour, au notaire, au nom de l'un des avocats de notre société a émis une procuration pour représenter vos intérêts relatifs à la vente d'un objet.
Pour placer un avocat au notaire doit renouveler le visa de touriste. À cette fin, le service fourni sur le passeport de contrôle des passeports et un formulaire de demande dûment rempli avec 1 photo pour les documents de format arbitraire. Les documents ci-dessus sont servis dans la matinée, avec le visa de passeport à jour peuvent être obtenus sur le jour même après 14h.
Ensuite, un notaire public délivré une procuration à un avocat.
Les employés doivent vous accompagner dans tous les cas.
Étape 6. Dans le bureau de la société est un contrat d'achat - la vente entre le propriétaire de l'objet (le vendeur) et vous (l'acheteur), qui précise l'objet et les conditions d'achat, de la responsabilité des parties, les sanctions.
Étape 7. Le paiement se fait l'objet de vente en vertu du contrat, et a versé une commission de la société.
Dans le cas d'un paiement de l'acompte ou du versement est le contrat de vente initial. Si le paiement complet est le contrat final. Tant le contrat peut être déposée à l'enregistrement au tribunal. Le contrat initial - de reconnaître la validité, l'accord final - pour reconnaissance par l'Etat des droits de propriété à acheter des biens immobiliers. Lorsque la présentation de documents à la Cour a publié un document indiquant que le contrat de vente sur la propriété de l'objet passé à l'enregistrement.
Étape 8. Dans le bureau du notaire public tire de vous le vendeur (l'acheteur) général procuration irrévocable (Taukil) à l'objet de l'achat. Cette autorisation peut être délivrée que lorsque le paiement intégral de l'objet de vente en vertu du contrat.
Après avoir reçu la procuration générale (Taukil) dans notaire, vous devenez propriétaire d'une propriété
Étape 9. Enregistrement des droits de propriété (contrat d'achat), le tribunal est réalisée au sein de 2 à 6 mois.Lors de l'enregistrement de l'accord devant un tribunal, a payé la taxe à l'Etat - 3% fixé par le prix du contrat de la propriété (selon la loi 230 nombre de 1996) .. Votre présence à la cour n'est pas nécessaire, nos avocats pour représenter vos intérêts par procuration.
Les clients qui achètent des biens par notre société, les services juridiques pour l'enregistrement du contrat en justice, est libre.
Un passeport - le seul document nécessaire pour vous d'acheter une propriété en Egypte et les droits de propriété registrtsii.
S'adapter aux nouvelles conditions
Nous offrons non seulement l'immobilier mais aussi favoriser l'adaptation aux nouvelles conditions. Housing Administration (des services publics, à la location des biens et des paiements pour les locataires), l'aide à obtenir des prêts, les hypothèques, l'aide à l'achat d'une voiture, installer une antenne satellite, la réception de canaux de Russie, le placement des enfants dans les écoles maternelles et les écoles ....
Vous pouvez compter sur nous pour une demande d'assurance sur la propriété et la voiture, ainsi que pendant les travaux de réparation et de construction dans l'appartement (achat de meubles, appareils, accessoires)
Dépenses pour la succession
L'immobilier est pas imposé.
Utilitaires:
- Bouteille de gaz (3 $, assez pour 1 à 5 mois);
- Électricité (payés sur le comptoir 5 $ - 25 $ par mois, en fonction de l'emplacement de la propriété);
- L'eau (maximum 60 $ par année ou de payer sur le comptoir, en fonction de l'emplacement de la propriété);
- Collecte des ordures ménagères (environ 5 $ par mois);
- Ligne (frais par minute qui sont des tarifs différents pour les appels sur le téléphone portable, téléphone fixe et d'Internet).
Prenez votre temps pour acheter une propriété en Egypte à bas prix! Traditionnellement, les prix augmentent chaque année avant la nouvelle saison  commission additionnelle agent charges: de 1,5 à 5% du coût du projet.
Services sur le soutien juridique des transactions: £ 1000.
Lors de l'enregistrement des droits de propriété de l'impôt sur oplachiavetsya tribunal de 3% sur le prix spécifié dans le contrat
 Les dépenses sur la propriété Un des aspects attrayants de l'acquisition de biens en Egypte est qu'il n'y a pas de taxe annuelle sur les biens résidentiels.
services généraux des administrations publiques.
Le coût des services publics en général en Egypte sont beaucoup plus faibles que dans d'autres pays. Bien que la taille de chaque compte individuel peut varier, en règle générale, le coût du service de l'appartement (2 chambres, salle de séjour) gamme de 10 à 30 $ par mois. Ils comprennent des paiements pour l'eau, assainissement, électricité, collecte des ordures. Peut être connecté à un téléviseur par câble (15 chaînes, notamment la chaîne ORT International), le paiement mensuel 30 egip.funtov, connexion 150 egip.funtov.
Le coût des services publics
1. La collecte des déchets, dont la valeur est déterminée par l'emplacement et la taille de l'immobilier - 10-20 USD / an
2. Les contributions annuelles à la piscine, aménagement paysager, les terrains de sport, pistes ou d'autres installations, le cas échéant, au sein du complexe - une moyenne de 100-200 dollars par an
Les services publics sont:
1. Électricité - 0,05 US $ / kW
2. De l'eau - 0,1 - 0,5 US $ / m3, selon la région
3. Gaz - pour la plupart importés - réservoir 10l - environ 6 er. £
4. Téléphone - frais de connexion d'environ $ 175 banques. Crédits. Prêts hypothécaires à l'Egypte.
En Egypte, une hypothèque pour acheter des biens ne peut être admissible à un résident de ce pays.
Ie étranger là-bas ne peuvent pas obtenir de crédit jusqu'à ce que rezidenskuyu délivrera un visa (visa rezidenskuyu peut être obtenue qu'après l'achat de biens immobiliers, démarrage d'une entreprise ou de mariage).
Acheter une propriété en plusieurs versements en Egypte.
Un citoyen étranger peut acheter une propriété en plusieurs versements.
Acompte donne «emprunteur constructeur lors de la construction de maisons pour attirer les clients et de trésorerie.
La somme de la contribution initiale de 10 à 50% .0
Le paiement est en espèces ou b / n, le calcul, selon un schéma prédéterminé par l'emprunteur. "
Les transactions bancaires en Egypte.
Transfert de fonds prend 2 jours.
La monnaie résultant seront convertis dans la devise de choix du détaillant.
Les taux de change sont déterminés par les taux d'intérêt et les commissions bancaires et être soumis à des exigences de la banque correctement. Ces exigences et la Commission devrait payer l'expéditeur. Les taux de change peut changer pendant la durée du contrat et inhabituel et devrait être pris en compte lors de la signature de contrats avec le propriétaire. Toute pénurie en raison de taux d'intérêt variant doit être payé par l'acheteur de la propriété.
Les banques en Egypte sont fermés au public le vendredi et le samedi, et tous les fonds reçus ne peut être retirée jusqu'à dimanche, au plus tôt.
banques horaire officielle en Egypte:
tous les jours sauf les vendredis et samedis, de 8,30 à 15,30.
Mais certains bureaux dans les grands hôtels en Egypte parfois contourner l'horloge.
Tous les paiements doivent être reçus dans les délais comme indiqué. Le propriétaire a le droit de résilier le contrat (ou de prescrire une pénalité) en fonction de chaque contrat individuel.
Par conséquent, tous les meilleurs délais pour faire une avance pour éviter tout problème.
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Achat immobilier - Egypte