Achat immobilier - Emirats Arabes Unis

Les avantages de l'achat de biens immobiliers dans les Emirats Arabes Unis: Une situation géographique idéale Aucune taxe L'un des pays les plus sûrs dans le monde 20 ans, la croissance et la stabilité ekonomicheskeogo taux - 7-8% de croissance du PIB La propriété est à bas prix sur un régime de paiement pratique absolument Le coût du logement est presque égal au coût du loyer Haut taux de location Le prêt hypothécaire et la banque d'intérêt bas soutien de l'État dans la conception Garanti Rezidenstkaya Visa pour vous et votre famille. Le processus d'achat de biens immobiliers dans les Emirats Arabes Unis: Acheter une propriété à Dubaï est plus facile que dans de nombreux pays. Les achats sont effectués au stade de la construction, qui dure habituellement environ deux ans. Proposé 10-20% de la valeur totale du bien et l'objet est attribué au client. Le pays a étendu le système par lequel 10% du prix d'achat d'un investisseur paie lorsque vous réservez, le même montant en 3 mois, puis tous les 4 mois à 10% .0 Soit-système de paiement histoire. En cas de garantie supplémentaire d'un acheteur peut toujours recourir aux services juridiques. L'exécution intégrale de l'accord intermédiaire de ses avocats qui coûte en moyenne de 3000-4000 dollars. Pour l'utilisation du compte bancaire du cabinet d'avocats, si le client ne souhaite pas transférer de l'argent sur des comptes d'agent immobilier, vous devez payer un montant allant jusqu'à 1000 $. Les bonnes nouvelles pour les investisseurs étrangers seront que l'achat d'une propriété dans les EAU ne sont pas soumis à aucun impôt. Les coûts supplémentaires pour le moment il ya une taxe qui est payée pour le ministère des Terres lors de l'enregistrement de la propriété: Ministère reçoit 0,5% de la valeur des ventes de la propriété du vendeur et de 1,5% par rapport à l'acheteur. Les dépenses de la propriété où il n'ya pas d'obstacles bureaucratiques et les contraintes de calendrier en ce qui concerne la revente de l'achat de votre propriété. A Dubaï, il n'ya pas de taxes suivantes: • La taxe de vente • Taxe sur l'acquisition de la propriété foncière • L'impôt foncier • l'impôt foncier • La valeur ajoutée d'impôt • Impôt sur les bénéfices de vente • Taxe sur l'hébergement • Le mouvement des impôts fonciers • l'impôt sur les successions N'oubliez pas que le principal rasshodom le contenu est un utilitaire, sur le continent, ils sont de 26 $ par an et par mètre carré. Banks. Crédits. Émirats arabes unis peuvent être fiers du système bancaire progressive, qui est présenté aux deux secteurs nationaux et étrangers. Avec une population de 3,3 millions, les Émirats arabes unis est l'un des plus hauts taux au monde de «fonds propres des banques disponibles. Maintenant il ya 21 banques locales avec 724 succursales et 27 banques étrangères, avec 109 succursales. Avec la politique de la Banque centrale des Emirats arabes unis, faire des demandes excessives sur la suffisance du capital par rapport aux normes internationales, les banques Emirats Arabes Unis restent parmi les plus sécuritaires au monde.Une large gamme de services offerts par les banques aux entreprises et aux particuliers, comparables aux services des banques d'autres pays dans la structure d'intérêt, les coûts et les exigences pour le solde minimum. Avantages du système bancaire Emirats Arabes Unis reflète une politique d'innovation progressive dans son ensemble. Par exemple, la Banque Nationale de Dubai (Banque Nationale de Dubaï) l'an dernier a ouvert la première succursale du pays entièrement automatisée, équipée d'ATM - machines et des kiosques, permettant l'utilisation des services bancaires en temps réel. Le pays est en constante amélioration de l'infrastructure juridique pour rendre les services bancaires plus efficaces et plus attrayants pour les sociétés étrangères, notamment en simplifiant le processus de règlement des différends commerciaux et la mise en œuvre d'un système de mesures visant à prévenir le blanchiment de "noir" du capital. En règle générale, toutes les banques sans trop l'ouverture de comptes difficulté pour les individus - les propriétaires d'un visa de séjour pour les non-résidents il serait plus difficile, à bien des égards la décision de l'ouverture de compte bancaire dépendra de savoir si un citoyen de ce pays est le plaignant. système bancaire des Émirats Arabes Unis permet aux individus la possibilité d'ouvrir les deux principaux types de comptes bancaires - courant et d'épargne, mais il peut y avoir une variété d'options, y compris les combinés. En règle générale, les gens n'ont pas le statut de résident du pays, ne peut ouvrir un compte d'épargne (compte d'épargne). La principale différence entre un compte d'épargne de l'actuel, c'est que son propriétaire se voit refuser le chéquier et la capacité à obtenir des prêts bancaires. Dans ce cas, le propriétaire d'un compte d'épargne a la capacité de réaliser des bénéfices pour leur contribution. Dans ce cas, en règle générale, chaque banque fixe ses taux d'intérêt Banque Nationale de Dubai (Banque Nationale de Dubai) Il s'agit d'une banque locale, connue pour sa convivialité envers les non-résidents (touristes et des Emirats arabes unis). Pour ouvrir un compte d'épargne est nécessaire pour effectuer un dépôt minimum de AED 1000. Emirats Arabes Unis. NBD ainsi que la Banque Mie, n'impose pas de sanctions pour défaut d'assister à un solde minimum dans votre compte. Avantages d'ouvrir un compte à la Banque Nationale de Dubai - Accédez à votre compte par carte Visa Electron. carte de débit Danae multifonctionnel vous donne accès à votre compte partout dans le monde. Plus de 22 millions de commerces à payer les cartes Visa Electron, ainsi que plus de 700 000 guichets automatiques acceptent les cartes portant le logo de VISA, Electron, ou PLUS. Sur l'accès au compte des EAU est disponible via n'importe quel guichet automatique qui accepte les cartes des Emirats Arabes Unis de la banque centrale SWITCH. Pour les particuliers la banque fournit également un service par téléphone (y compris mobile) et via Internet à tout moment et de n'importe où dans le monde. Les taux d'intérêt sur les dépôts d'épargne Intérêts sur les dépôts d'épargne aux EAU dirhams versé au client par la banque tous les six mois au 30 Juin et Décembre 31 en conformité avec le solde minimum est maintenu pendant un mois. Pour ouvrir un compte doivent être soumises - Passeport, accompagnée d'une copie, certifiée conforme par votre banque à l'étranger - Lettre de référence de votre banque étrangère