Achat d'une propriété - Cap-Vert

La procédure d'achat: Pour l'enregistrement de l'achat immobilier - une personne étrangère doit présenter un passeport. Acte notarié de transfert de propriété et le certificat de propriété de biens immobiliers est effectuée par un notaire, dans la zone dans laquelle est situé l'établissement. Après la signature du document par le vendeur et l'acheteur et l'authentification des signatures du notaire est un acte notarié à la cour de district, certidão ne Egisto Predial. Juge à faire un changement de circonstances installation de montage dans le registre d'état de l'immobilier. Evaluation d'inscrire fait et dans l'acte notarié. Avant l'opération est un certificat de notaire (extrait) du même registre qu'il n'ya pas de charge de l'objet, à savoir sur sa pureté. Le certificat ne reflète pas la présence ou l'absence d'un centre de prêt hypothécaire, le droit d'utiliser l'objet des autres, l'interdiction de la vente, les affaires judiciaires ouvertes, etc Il confirme également l'appartenance d'un objet une personne en particulier-vendeur. Basé sur le prix de vente déterminé par la taille de l'obligation de l'État de négocier et de frais de notaire. Au total, ils représentent environ 3% .0 Notre partenaire offre gratuitement des conseils juridiques, dont la procuration peut être entièrement terminé l'enregistrement de l'immobilier à l'acheteur, par conséquent, être présents lors de l'inscription n'est pas requise. Le paiement se produit en plusieurs étapes: 1. Réservation de l'appartement pour 6.000 euros, ou villas à EUR 12.000. 2. Un dépôt de 45 à 100% de la valeur totale du bien sur choix des clients. 3. Le solde à la réception des clés. Ouvrir un compte bancaire peut tout, si le passeport ou autre pièce d'identité. Il s'agit d'une procédure simple. Les coûts supplémentaires d'agent de la Commission: 4% Basé sur le prix de vente déterminé par la taille de l'obligation de l'État de négocier et de frais de notaire. Au total, ils représentent environ 3% du coût du projet. Dépenses pour l'habitation Estate taxés en fonction de sa valeur établie pour l'impôt sur l'immobilier. Chaque année, jusqu'à la fin du mois d'avril de chaque propriétaire doit payer une taxe de 3% de la valeur de la propriété. Ou en deux tranches - en avril et en Septembre. En fonction de la valeur de l'immobilier, les services publics en coûtera de 20 à 30 euros par semaine. paie séparément pour l'eau et l'électricité. Banks. Crédits. Il est possible d'acheter une propriété en vertu de prêts hypothécaires -7% .0 De change. Sur l'île de Sal dans la plupart des magasins, restaurants, etc adopté la monnaie locale et l'euro, sur les autres îles ne sont généralement acceptent la monnaie locale. Les devises peuvent être échangés dans les banques et certains hôtels de capital. Gardez à l'esprit que l'aéroport international de Praia Banque no. Les devises étrangères et les chèques de voyage sont échangés dans les banques et les hôtels.échange inverse n'est pas effectuée. Utilisation de cartes de crédit et chèques de voyage uniquement dans les grands restaurants et les hôtels dans la capitale. Les cartes de crédit. Faire des achats avec une carte de crédit n'est possible que dans certains hôtels, agences de Voyage, de grands restaurants et magasins. Fondamentalement, les cartes ne sont pas acceptées pour le paiement de tous les systèmes de paiement. Par exemple, l'aéroport de l'île de Sal dans le magasin "duty free" cartes ne sont valides du système de Visa. Importation et exportation de monnaie locale sont interdites. L'importation de devises étrangères est illimitée, mais sous réserve de la déclaration à l'arrivée et au départ. L'exportation de devises étrangères est limitée.