Achat d'une propriété - Maroc

En vertu de la législation marocaine actuelle d'enregistrement de la vente de biens immobiliers comprend: - Rédiger le contrat de l'achat / vente - Légalisation de la transaction - Entrée dans le Registre national. S'il vous plaît noter que l'enregistrement de l'immobilier au Maroc a ses propres caractéristiques, et à l'élaboration du contrat d'achat / vente prend en compte les aspects tels que: - L'individualisation de chaque immeuble (tous les bâtiments, sauf l'adresse est encore le nom); - Activer l'application de régler des différends précédents (le cas échéant) relatifs à l'immeuble. Les documents sont habituellement certifiés par un notaire. La procédure pour l'achat de biens pour non-résidents: Selon la loi actuelle, et en particulier l'article 2 de régulation de la circulation de l'argent, toute personne résidant dans le territoire du Maroc a le droit d'ouvrir une spéciale terme comptes convertibles à laquelle l'investisseur fait transférer de l'argent, et que, après la conversion de la monnaie dans le dirham marocain (taux actuel de EUR 1 / 9 AED) a le droit d'effectuer des paiements sur le territoire du Maroc à sa seule discrétion, y compris à l'achat de biens immobiliers. L'article 1 stipule que l'achat de biens immobiliers ne nécessite pas d'approbation supplémentaire du Centre de change. Les titulaires de compte ont le droit de transférer librement des fonds aux résidents et aux non-résidents, ainsi que les ressortissants marocains à l'étranger. L'article 3 garantit aux investisseurs une totale liberté des opérations d'investissement, le libre transfert des revenus générés. Les investisseurs sont tenus dans la période de 6 mois, en commençant par la mise en œuvre des opérations d'investissement, envoyer le rapport centre monétaire du fait que cette opération, soit directement ou par l'intermédiaire d'une banque pour enregistrer la transaction. Taxes coûts supplémentaires associés à l'acquisition de biens immobiliers dépend du type d'objets acquis: 1. Taxe d'immatriculation: 2,5% du coût pour le résidentiel 5% du coût de l'immobilier commercial 2. Taxe foncière: 1% du coût pour tous les types de biens immobiliers 3. Frais de notaire: 1,5-2% de la valeur de la propriété Les taxes de séjour (location): 1. Les 5 premières années de revenu de la location n'est pas assujetti à l'impôt pour les nouveaux bâtiments; 2. Les 5 premières années de revenu de la location est soumise à la fiscalité de 2% pour le marché immobilier secondaire; 3.Après 5 années de revenus de la location est soumise à la fiscalité d'un montant de: 0 à 300 euros = 0% 301 à 600 euros = 10% 601 à 1200 euros = 16% 1201 à 2400 euros = 20% 2401 à 3600 euros = 24% 3601 à 6000 euros = 28% ... A partir de 6000 Euros = 30% .0 Taxe sur la revente de la propriété = 20%