La législation slovène ne permet pas à un étranger d'acquérir un bien en tant qu'individu. Cet article est actuellement le contrôle 68 de la Constitution de la Slovénie, les ajouts et entré en vigueur le 07.03.2003. Seuls les citoyens de la Slovénie, membre de l'UE et de l'exclusion historique, les citoyens américains ont le droit d'acheter une propriété en tant qu'individus au sein de son territoire.
Mais la question pour les citoyens non-UE sont également solubles. Il suffit d'ouvrir l'entreprise en Slovénie avec un capital de 2.400.000 SIT (10.000evro). L'entreprise peut être à 100% innostrantsa propriétaire ou un co-propriétaire d'un citoyen de la Slovénie.
Conditions d'enregistrement des transactions:
entreprises 1.Otkrytie à 4 semaines.
Conditions générales de vente / d'achat:
1.Kvartira-up à 1 mois
2.Dom avec une cour ou un terrain pour la construction-1-2 mois
3. Terrain-3 mois
Votre transaction de vente implique un contrat entre le vendeur et le propriétaire et l'enregistrement de la transaction chez le notaire. Enregistrement et inscription au cadastre des biens immobiliers est 14 (ou plus) jours.
Le processus de paiement
À la discrétion et l'accord mutuel des parties, consignée dans
contrat. En règle générale, la banque a ouvert un compte spécial
contrat de vente avec le montant d'investissement convenu. Lorsque
présentation des documents de transfert de propriété par
razblokuruetsya au vendeur. Document d'appui est
extrait du cadastre des biens immobiliers. Avant la signature du contrat
ont signé un accord sur le contrat et l'acheteur fait un dépôt de 10%
valeur de la propriété.  Des frais supplémentaires de services Autres produits et charges:
1. 80 Euro-enregistrement de la propriété au registre foncier au nom de l'acheteur.
2. 100-200 services Euro-notaire.
3. Euro services 200-interprète (documents).
4. € 2,000, tous les frais pour l'ouverture de l'entreprise.
5. € 150 / mois la propriété de contenu pouvant aller jusqu'à 60 m²
6. € 200 / mois réel immobilier d'entretien pour plus de 60 m²
7. à partir de 250 euros / mois immobilier de luxe de maintenance réelle.
8. 2% de la valeur de la taxe objet d'État sur l'achat / vente de biens immobiliers.
Banks. Crédits. Compte à la Banque de Slovénie
À l'heure actuelle, n'importe qui peut ouvrir des comptes dans des banques en Slovénie. La plupart avantageux de le faire dans l'une des banques les plus célèbres et nadezhdnyh - Banque de Slovénie, l'émission et la banque centrale de la République de Slovénie. Cette banque a été fondée Juin 25, 1991, lorsque le Parlement de la République de Slovénie a adopté la loi sur la Banque de Slovénie. Pas moins avantageux d'ouvrir un compte dans d'autres banques locales en Slovénie. En concurrence avec les grandes banques européennes, les banques locales sont maintenus à flot seulement en offrant des services de haute qualité, une meilleure connaissance des caractéristiques du marché slovène et le sentiment patriotique des citoyens slovènes. Il convient également de noter que la Slovénie en raison de sa petite superficie ne sera pas beaucoup de soin pour la plupart des grandes banques étrangères.
Le noyau du système bancaire slovène Ljubljana New Bank (NLB). Il contrôle également un certain nombre de banques régionales. Le montant du capital NLB et de ses filiales bancaires est de 35% du capital bancaire total de la Slovénie.Si vous vous connectez à un groupe de NLB Dolenjske Bank et Bank of Celje, sa part pourrait augmenter à 43% 0,0 processus de consolidation de NLB continue. En 1998. NLB dans la liste de 1000 plus grandes banques dans le monde dans le montant du capital a été sur le site 781, et en 1999. - Sur le site 643.
Basé sur les résultats dans le secteur bancaire contrats de groupe sont coordonnées développement global, les questions de liquidité, etc En fin 2005, est prévue pour la dernière phase de consolidation - l'union du capital. Nous considérons deux options possibles pour le développement ultérieur de la NLB: banques filiale du groupe de conservation, ou l'intégration complète au sein d'une seule banque. La dernière option est conçue pour les 2-3 ans.
NLB suppose d'ici à 2006. doubler le volume de leurs opérations et augmenter son capital à 10 milliards d'euros, augmentant ainsi sa part dans le capital bancaire total de Slovénie de 10% .0 Banque a l'intention d'étendre sa présence en dehors de la Slovénie. Les négociations avec la croissance. Caisse d'Epargne sur la coopération commune, nous avons l'intention de renforcer la représentation des NLB à Moscou. Consolidation de la NLB propose également de réduire le nombre d'actions dans les mains de l'Etat de 92 à 70% .0
Le calendrier précis de privatisation à grande échelle de la parole ne va pas encore, mais il a annoncé son intention de décrire le processus à mettre en œuvre. La préférence sera donnée aux grands investisseurs.
Deuxième groupe bancaire slovène est encore à ses balbutiements. Sa base est conçu pour rendre slovène Credit Bank (SCB) et de New Credit Bank of Maribor (NKBM). En Janvier. 2000. président de deux banques ont signé un document d'intention de fusionner. Ces banques sont les deuxième et troisième place dans le système bancaire slovène à peu près le même poids spécifique - 12% 0,0 processus d'intégration doit être achevée en Janvier. 2001. L'objectif principal est la consolidation des activités bancaires, d'élargir la portée et la structure de l'activité, attirer de nouveaux clients, la concentration de détail. et des ressources humaines en tant que base pour le développement de la banque.
Prévu d'augmenter la proportion de la banque sur le marché slovène à 35-40% par l'ajout de plusieurs banques régionales en Slovénie. Défi pour l'Union est et le fait que le SCC est en mains privées, et NKBM - dans l'état. Résoudre ce problème nécessitera la privatisation (dans une certaine mesure) de la Banque du g.Maribor. NKBM spécialise dans le travail avec nat. individus (population), et le SCC - avec des entrepreneurs.
Il est prévu que, dans ce qui concerne les banques se complètent mutuellement. Le nouveau (fusionné), la banque va développer ses activités dans les territoires de l'ex-Yougoslavie. Préparer des projets spécifiques pour la création d'une banque commune au Monténégro, pour acheter des actions de certaines banques en Macédoine et en Bosnie-Herzégovine. Dans la plupart des banque slovène va établir sa propre caisse de retraite. En conformité avec les exigences de l'UE, la Slovénie s'est engagée dans un proche avenir pour mettre en œuvre la privatisation des banques, principalement NLB et NKBM.
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Achat immobilier - Slovénie