Achat immobilier - Panama

Un certain nombre de possibilités s'ouvre l'investissement dans l'immobilier: Achat d'une propriété valant au moins $ 200 000 sur le territoire de Panama. L'achat d'une propriété pour un montant d'au moins 80 000 dollars et le montant du dépôt d'au moins 120 000 dollars sur un compte de dépôt dans une banque du Panama. Le montant déposé n'est pas moins de 200 000 dollars sur un compte de dépôt dans une banque du Panama. Dans ce cas, un compte bancaire et acheter un bien immobilier sont faites sur le nom du demandeur. Acquisition de la propriété a lieu en plusieurs étapes: • Sélectionnez la propriété • Réservation (moyenne de 1 à 10 mille dollars, la majorité des entreprises ont retourné • en cas d'échec, mais il ya des développeurs qui ne reviennent pas ce paiement); • Préparation du contrat et le signer (qui peut arriver par contumace: Envoyer par courrier ou par procuration) - un versement de 10% du coût du logement • Après 6 mois - à côté de 10% du coût du logement • Après 12 mois - majoration de 10% .0 • À la fin de la construction - a payé le montant restant. Régimes peuvent varier, en fonction de l'entreprise-seller. D'inscription payés et prêt à acheter la propriété vous amène en moyenne par mois. Pour délivrer un certificat de propriété requis la preuve de paiement, le contrat, passeport et carte d'identité. Les coûts supplémentaires Quand il s'agit de l'achat d'une maison, la terre et se met en propriétaire - le plus souvent dans le certificat sur les biens énumérés séparément le coût des terrains et des bâtiments. Si nous parlons de l'appartement, la terre sous la maison est dans la propriété collective des locataires. Acheter un appartement dans un condominium, les propriétaires font désormais partie de la gestion de la Chambre - en collaboration avec d'autres locataires trancher des questions de droits de sensibilisation pour l'entretien de la maison (en moyenne - de 1 à 1,5 dollars par mètre carré), la révision, dans certains cas, établir des règles spéciales animaux de compagnie en ce qui concerne, etc Appartement dans un condominium ou un chalet dans un complexe résidentiel sécurisé, protégés par le contrat (heures de sécurité, d'assistance sur le territoire, sur demande - l'assurance pour le logement). Dans le cas d'une appropriation autonome, par exemple, une villa privée sur la rive, le propriétaire lui-même prend soin de la protection: un pacte avec le cabinet de sécurité, déclenche l'alarme, embauche des personnes. Tous les problèmes peuvent être résolus à la fois par la signature d'un accord avec une entreprise qui va gérer les biens (autres que la sécurité, les mensualités, la location, la réparation. Les dépenses sur la propriété sera utile de savoir que l'immobilier acheté au Panama, sous réserve de taxes comme suit: Coût zhilyaNalog Jusqu'à 30000 dollars SShANe imposables De 30 000 à 50 000 dollars par an SSHA1.75% De 50 000 à 75 000 dollars par an SSHA1.95% De 75 000 USDpa SSHA2.1% Toutefois, conformément à la législation panaméenne, certains nouveaux bâtiments peuvent avoir exonération de l'impôt: Propriétaire: Coût zhilyaOsvobozhdenie 30 000 $ - $ 100 000 ans SSHA15 100 000,01 dolaires - $ 250 000 ans SSHA10 250 000 $, 01 et vyshe5 année de propriétés non résidentielles valeur de plus de 30 000 $, a un communiqué de - 10 ans. mêmes parcelles de terrain avec une valeur enregistrée de plus de US $ 30 000, ne sont pas exonérés de taxes. prévoit également une exonération d'impôt pendant 20 ans pour tous les biens immobiliers liés au développement du tourisme. Il peut être tous les types d'hôtels, de motels, etc. En plus des salles d'exposition et de conférences, musées, parcs, c'est à dire, des objets directement liés à l'industrie du tourisme. Banks. Crédits. Nos partenaires proposent des services pour le commerce et ouvrir des comptes d'investissement bancaire offshore dans des banques fiables de Panama. Ils vont vous aider à choisir une banque pour votre société offshore et de la procédure étape osuschistvyat de documentation dans les plus brefs délais. Dans ce cas, votre présence n'est pas requise. Tous les documents nécessaires pour ouvrir un compte avec des instructions détaillées seront envoyées par la poste est nécessaire. outils de gestion de compte, ainsi que la preuve de l'ouverture du compte, seront envoyés directement à vous par la banque de messagerie personnelle, où vous ouvrir un compte. taux d'intérêt de crédit est une moyenne de 6-7% par an, la durée maximale - 30 ans, selon l'âge. Le montant des paiements annuels de crédit (par mois) ne doit pas dépasser 45% du revenu, par exemple, si le revenu annuel de 120 000, et le mois, ou 10 000, le montant maximal des remboursements de prêts par mois s'élève à 4 500 Quand un prêt est consenti l'assurance obligatoire pour la vie. Pour obtenir un prêt doit fournir les documents suivants: • Une photocopie du passeport • Une photocopie d'une autre identité (vodit. droite) • Deux lettres de recommandation auprès des banques (de préférence connu) • Deux lettres de recommandation originales de toutes sociétés ou entreprises (recommandation commerciale) • Les déclarations de revenus pour les deux dernières années, et d'autres documents indiquant le revenu (certificat de propriété, etc.) • Une lettre expliquant les sources de revenu et le sens de l'achat d'une propriété (résidence, location, investissement, maison de vacances, etc.) L'ensemble plus complet de documents, les meilleures conditions de prêt disponibles. Si, par exemple, les employés de banque sont sans aucun doute, vous permettra de financer jusqu'à 80%, et dans certains cas - jusqu'à 90%, bien que, même si la banque a excuses pour ne pas voir une telle générosité, on peut parler de 50%! Tous les documents doivent être traduits et certifiés par l'ambassade ou Apostille résidence de campagne du Panama. De retraite et autres avantages à l'achat d'une maison ne s'appliquent pas, mais les retraités ont un certain nombre d'avantages significatifs pour un séjour au Panama: le droit à la libre importation fiscal de l'équipement, la voiture, des remises substantielles sur le miel. services, transports, restaurants.