Votre achat appartements dure environ 2-3 mois (d'abord fait un accord préliminaire chez le notaire et sont payés au vendeur, généralement 10% de la valeur de la propriété). Ensuite, le notaire prépare les documents nécessaires à la clôture de la transaction (le projet d'accord, la certification du registre foncier, l'absence de défaut par le propriétaire de l'objet, l'absence d'un différend avec l'installation, la conformité avec les données spécifiées dans le contrat avant l'état actuel des choses, etc.)
Immobilier en Belgique, a acheté à crédit, une fois délivré au nom de l'acheteur, qui devient immédiatement son propriétaire officiel. Il est possible de vivre, prendre en location, ainsi que de vendre. Notaire instrumentant de dresser tous les documents nécessaires pour chaque cas individuel.
Bruxelles - le, économique et culturel du centre politique du pays, il est appelé "Petit Paris". Bruxelles devient la capitale officielle de l'Europe unie - ici sont les organes centraux de la Commission des ministères de l'UE, l'OTAN,, les ambassades, la représentation internationale, etc Un appartement décent avec une surface totale d'environ 100 "carrés" est à Bruxelles environ 70 000 euros.
 Les coûts additionnels pour l'achat d'une maison ou appartement sur le marché secondaire, la première valeur qui devrait être ajouté au prix de vente seront les frais d'inscription.
En Belgique, elle atteint presque un record pour la valeur de l'Europe occidentale - 12,5 pour cent du montant du contrat. Cet argent peut être transféré au Trésor belge ne sont pas immédiatement, mais au plus tard quatre mois à compter de la date d'achat. la TVA les opérations sur le marché secondaire du logement en Belgique ne sont pas imposés. Si la nouvelle maison ou non finis achetés, les frais d'inscription de 12,5 pour cent est perçue sur la seule valeur du terrain. Le bâtiment lui-même est soumis à l'impôt sur la valeur ajoutée d'impôt, qui s'élève à 21 pour cent.
Il convient de noter que, pour la vente de biens par les conjoints est nécessaire pour obtenir le consentement de la famille entière. Dites, la maison est décorée dans le mari et la famille utilise la propriété comme lieu principal de résidence. Dans ce cas, sans le consentement de l'épouse de vendre la maison du chef de famille ne peut pas - même si juridiquement le seul propriétaire de ses actes.
Si popolzovavshis son domicile belge, vous décidez de vendre, le produit peut-être intéressé par les autorités fiscales belges.
Les gains en capital lors de la vente de l'immobilier n'est pas seulement punir ceux qui ont utilisé la maison comme indiqué, et ya vécu pendant au moins 5 ans. Sinon, et si l'objet vous avez comme un don (à ne pas confondre avec l'héritage) est inférieure à 3 ans, devra payer le gouvernement a mis 16,5 pour cent de la «supplémentaires». Incidemment, le même salaire et le logement ici revendeurs professionnels - marchands de biens.
Dépenses, une fois engagés par vous lorsque vous effectuez une transaction, et les quatre premières années de la vie dans la maison, nous pouvons sans risque réside dans le prix. Sans le paiement des frais autorisés à «l'augmentation du« capital d'un maximum de 5 pour cent pour chaque année vécue dans la Chambre. Si l'écart entre le montant des achats et des ventes est demeuré élevé, la différence devra soit justifier ou payer l'impôt.
Banks. Crédits. Fortis Banque est un leader en Belgique sur les prêts hypothécaires (25% de part de marché -30), les intérêts bancaires sur les prêts à faible (3,5 - 5,5%).
La taille d'un prêt bancaire peut être de 50 do80% de la valeur totale des biens et être fournis que par 6-7% par an pendant 30 ans.
|
|
|
Achat immobilier - Belgique